Wyjątkowy dom wolnostojący gdzie luksus, design łączą się z naturą lasu.

Z przyjemnością prezentuję Państwu jedyną w swoim rodzaju nieruchomość, która jest kwintesencją luksusu, komfortu i doskonałego smaku.
Zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających, nowoczesny dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 219 m² położony jest w otoczeniu lasu, na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych w Mysłowicach Wesołej tuż przy granicy z Katowicami.

Już od pierwszej chwili uwagę przyciąga dojrzały ogród otaczający budynek. Ponad 1600 metrów kwadratowych zieleni, wysokie świerki, starannie uformowane nasadzenia oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą przestrzeń, której nie da się odtworzyć w kilka sezonów. To miejsce, gdzie poranną kawę częściej zagłusza śpiew ptaków niż odgłosy miasta.

Architektura domu pozostaje ponadczasowa. Prosta bryła, duże przeszklenia i wysokie wnętrza sprawiają, że światło przez cały dzień buduje wyjątkowy klimat każdej przestrzeni. Salon z kominkiem, wykończonym naturalnym kamieniem, płynnie łączy się z jadalnią, kuchnią oraz zadaszonym tarasem, tworząc naturalne centrum życia domowego.

Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o jakość materiałów i ponadczasowe wzornictwo. Naturalny kamień, palisandrowe okładziny ścienne, przemysłowy parkiet z drewna merbau oraz wyposażenie renomowanych światowych marek tworzą elegancką i harmonijną przestrzeń. Ostatnia rewitalizacja wnętrz przeprowadzona w latach 20242025 nadała całości świeży i współczesny charakter.

Za komfort codziennego życia odpowiadają rozwiązania, które pozostają niemal niewidoczne. Inteligentny system KNX, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i gruntowym wymiennikiem ciepła, cztery niezależne strefy klimatyzacji i ogrzewania oraz automatyka budynku sprawiają, że technologia dyskretnie pracuje na rzecz wygody mieszkańców.

Rozkład pomieszczeń idealnie odpowiada potrzebom nowoczesnej rodziny na każdym etapie życia.
Trzy sypialnie, dwie łazienki, salon z kominkiem i kuchnia z imponującą jadalnią, biblioteką podzielone na strefy dają komfort, potrzebną intymność jednocześnie zapraszając domowników do wspólnego spędzania czasu.

Przestronny salon: serce domu z imponującą wysokością 5 metrów i klimatycznym kominkiem jest idealnym do relaksu i spotkań towarzyskich.
Przedłużeniem salonu jest doskonale pasujący taras, który wraz z imponującym doskonale zadbanym ogrodem pięknie prezentuje zieloną ścianę zimozielonego starodrzewia. Cały rok przez okazałe okna salonu wdziera się widok uspokajającej zieleni, która dodatkowo tworzy zaciszną enklawę zapraszającą do relaksu.

W pełni wyposażona kuchnia: prawdziwy raj dla kucharza!
Znajdą tu Państwo doskonale zorganizowaną, pięknie wyglądającą i funkcjonalną przestrzeń roboczą z mnóstwem miejsca do przechowywania uzupełnioną elegancko zabudowanymi sprzętami MIELE, Samsung (lodówka, piekarnik, mikrofala i ekspres do kawy, zmywarkę, funkcjonalny zlew kuchenny). Z kuchni można wyjść bezpośdrednio na drugi taraz lub cieszyć się rodzinnym czasem w jadalni.

Na parterze znajduje się także biblioteka, master bedroom z dwiema strefami sypialnianą i wypoczynkową; łazienka z prysznicem, pralnia.

Strefa prywatna: Na piętrze znajdują się 2 komfortowe sypialnie w tym oddzielna część z master bedroom wraz z garderobą, łazienką z wanną. Sypialnie można przeznaczyć na biuro, pokoje dla dzieci czy gości. Taki rozkład gwarantujące prywatność i wygodę dla wszystkich domowników.

Luksus, komfort i spokój: Wokół tylko niska zabudowa jednorodzinna, osiedle oferuje wytchnienie od miejskiego zgiełku. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bezpieczeństwo.

Doskonała infrastruktura:
Mimo spokojnego charakteru, osiedle oferuje szybki dostęp do centrum miasta, dobrą komunikację z centrum i południem Katowic.
Odległości:
do Rynku dojedziesz w 16min
do Bażantowa w 10min
do Giszowca w 2min

Bliskość natury:
Bliskość terenów zielonych, dom położony tuż przy Murckowskim lesie, gdzie nie dociera miejski zgiełk, a jednocześnie w kilka minut asfaltową drogą dojedziesz do pełnej miejskiej infrastruktury.

Dodatkowe udogodnienia:
2 garaże o łącznej powierzchni 40 m², 2 dodatkowe miejsca parkingowe
Podgrzewany podjazd
Smart home (sterowanie domem i ogrodem)
Sauna
Możliwość zabudowy działki od strony ulicy Granicznej (dostęp do drogi miejskiej)
Zamknięte osiedle domów jednorodzinnych
Zapraszam Państwa do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji, aby na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tej oferty.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 219,65m2
Powierzchnia domu: 188,17m2 (217,58m2)
Powierzchnia działki: 1631m2
Ogrzewanie: powietrzne, rekuperacja, gruntowy wymiennik ciepła, 4 strefy ogrzewania i klimatyzacji, kominek
Projekt montażu instalacji fotowoltaicznej 15KW
Smart home: sterowanie oświetleniem, roletami, ogrzewaniem, klimatyzacją
Automatyka domu pasywnego, KNX
Klimatyzacja: tak
Kanalizacji: miejska
Woda: miejska + stacja uzdatniania wody (studnia głębinowa)
Sprzęt RTV/AGD: tak, w większości na gwarancji producentów
Umeblowanie: pełne w cenie
Własność: tak, KW
Garaż: tak, 2 stanowiskowy wysokość 2,1m

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.