Elegancka działka budowlana 722 m² na sprzedaż w prestiżowej dzielnicy Morgi, Mysłowice
Z dumą prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 722 m², zlokalizowanej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Mysłowic Morgi. To miejsce, które spełni marzenia o własnym domu w otoczeniu natury, z gwarancją ciszy, prywatności i wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja połączenie spokoju i prestiżu
Działka znajduje się w spokojnej, willowej okolicy, otoczonej nowoczesną zabudową jednorodzinną. Położenie w ślepej uliczce jako jedna z ostatnich dostępnych działek, zapewnia wyjątkową prywatność, brak ruchu samochodowego i spokojną atmosferę idealną dla rodzin.
Umiejscowienie na lekkim wzniesieniu nadaje działce niepowtarzalnego charakteru malownicze widoki i doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień są jej niezaprzeczalnymi atutami.

Wymiary i kształt
Działka o powierzchni 722 m² ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach ok. 27,5 m x 26,5 m, co zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Jej powierzchnia jest płaska, odkrzewiona i przygotowana pod budowę brak dodatkowych prac ziemnych pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Uzbrojenie i przygotowanie pod budowę
Działka jest w pełni uzbrojona, co czyni ją gotową do realizacji projektu budowlanego:
Prąd: Na działce znajduje się gotowa skrzynka elektryczna, z podłączeniem do sieci.
Woda: Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej, zapewniając wygodne korzystanie z infrastruktury publicznej.
Kanalizacja: Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej, zainstalowana jest dedykowana przepompownia ścieków, która obsługuje wyłącznie tę działkę, gwarantując niezależność i wydajność.
Istnieje możliwość podłączenia się do sieci gazowej gaz znajduje się około 16 metrów od granicy działki, w drodze dojazdowej, co pozwala na wygodne wykonanie przyłącza.
Dodatkowo, na działce wykonano badania gruntu, co potwierdza jej pełną gotowość pod budowę.
Działka jest częściowo ogrodzona, co oznacza, że posiada ogrodzenie z dwóch stron. To dodatkowy atut, który zapewnia podstawowy poziom prywatności oraz ułatwia dalsze prace związane z zagospodarowaniem posesji.

Dojazd i otoczenie
Działka posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej wyłożonej kostką brukową, która zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. Droga jest zamknięta i ślepa, co oznacza brak uciążliwego ruchu samochodowego, co dodatkowo podnosi komfort i prywatność.
W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, z czego wiele z nich jest już zamieszkanych lub w trakcie budowy, co tworzy harmonijne i estetyczne otoczenie.

Możliwości zabudowy i gotowy projekt budowlany
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę jednorodzinną, również z płaskim dachem idealnym dla nowoczesnych projektów architektonicznych. Dzięki regularnemu kształtowi działka daje możliwość realizacji różnorodnych projektów architektonicznych zarówno nowoczesnych, jak i klasycznych. Znajdzie się tu miejsce na przestronny dom z dużym ogrodem, a także na dodatkowe elementy, takie jak basen, altana czy prywatny plac zabaw.

Dla nieruchomości został już przygotowany indywidualny projekt budowlany, który można nabyć wraz z działką. Projekt ten został starannie zaprojektowany, uwzględniając specyfikę i potencjał działki, oferując funkcjonalne i nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Dla projektu zostało ówcześnie wydane pozwolenie na budowę, które wygasło, ze względu na brak podjętych działań budowlanych. Posiadanie gotowego, indywidualnie zaprojektowanego projektu budowlanego to wiele korzyści, które znacząco ułatwiają proces inwestycji i pozwalają zaoszczędzić czas oraz środki, jednak nie ma konieczności jego realizacji nowy właściciel ma pełną swobodę wyboru i może zdecydować się na własny projekt, dostosowany do swoich potrzeb i preferencji.

Dzięki wcześniejszemu wydanemu pozwoleniu na budowę, nowy właściciel ma gwarancję szybkiego uzyskania nowych formalności, co znacząco przyspieszy proces inwestycyjny.

Lokalizacja wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki
Lokalizacja działki to prawdziwa perełka łączy w sobie spokój, bliskość natury i doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do komfortowego życia: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, a także sklepy, piekarnie i punkty usługowe. W okolicy dostępne są również liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, lasy, idealne na aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Komunikacja to kolejny wielki atut tego miejsca w zaledwie 3 minuty dojedziesz do węzła autostrady A4, co pozwala szybko dotrzeć do Katowic (15 minut) oraz Krakowa (45 minut). Bliskość głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że bez problemu dotrzesz również do innych miast aglomeracji łatwy dostęp do dróg krajowych i lokalnych umożliwia szybkie dotarcie do całej aglomeracji śląskiej, w tym takich miast jak Sosnowiec, Tychy, Chorzów, Gliwice czy inne okoliczne miejscowości. Doskonała sieć komunikacyjna sprawia, że nieruchomość jest dogodna zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i tych ceniących swobodę podróżowania w różnych kierunkach.

Najważniejsze informacje o działce
Powierzchnia: 722 m², kształt prostokątny (27,5 m x 26,5 m), teren płaski i przygotowany pod budowę.
Uzbrojenie: prąd (skrzynka elektryczna na działce), woda miejska, kanalizacja z przepompownią. Możliwość podłączenia gazu (ok. 16 m od granicy działki, w drodze dojazdowej).
Lokalizacja: prestiżowa dzielnica Morgi, cicha ślepa uliczka w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.
Dojazd: gminna droga wyłożona kostką brukową z chodnikiem dla pieszych.
Projekt budowlany: gotowy, indywidualny projekt budowlany w cenie działki brak obowiązku realizacji, możliwość wyboru własnego projektu.
Ogrodzenie: działka częściowo ogrodzona (z dwóch stron).
Dodatkowe atuty: bliskość terenów zielonych, szybki dojazd do A4, 15 minut do Katowic, pełna infrastruktura w pobliżu.

Cena: 339 000 zł

Podsumowanie
Ta działka to prawdziwa perełka na mapie nieruchomości w Mysłowicach. Łączy w sobie wyjątkowe położenie, pełną gotowość inwestycyjną oraz niezwykłe możliwości aranżacyjne. Jest idealnym wyborem zarówno dla osób planujących budowę domu rodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących prestiżowej nieruchomości.

Nie zwlekaj skontaktuj się z nami i przekonaj się, jak wyjątkowa jest ta oferta.
Telefon:  
Spełnij swoje marzenia o idealnym domu już dziś!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Wsparcie finansowe Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji Działka jest gotowa do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.
Zapraszamy do kontaktu!

Szanowni Klienci:
TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU:
- Rabat 10% na zakupy w OBI
- Bezpłatną aranżacje kuchni i łazienki
- Kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancje najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt.

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.