Wyjątkowy dom jednorodzinny w Mysłowicach nowoczesny projekt w podwyższonym stanie deweloperskim.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Nie czekaj, zadzwoń już teraz!
Lokalizacja: Mysłowice, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża, dzielnica Krasowy
Cena: 990 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 130,50 m² + garaż i kotłownia 27,93 m²
Powierzchnia działki: ok. 530 m²
Opis nieruchomości
Szukasz miejsca, które łączy nowoczesność, komfort i funkcjonalność? Ta nieruchomość jest odpowiedzią na Twoje potrzeby!
Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 130,50 m², wybudowany z najwyższą starannością w stanie deweloperskim dzięki temu możesz dopasować jego ostateczne wykończenie do własnych upodobań. Budynek posadowiony na działce o powierzchni około 600 m², o prostokątnym kształcie, daje wiele możliwości aranżacyjnych zarówno wnętrza, jak i ogrodu.
Dom oparty na sprawdzonym projekcie Dom w Aurorach 7 zachwyca nowoczesną bryłą oraz przestronnym układem pomieszczeń. Każdy metr kwadratowy został przemyślany tak, by zapewnić komfort i wygodę mieszkańcom zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w trakcie relaksu.
Rozkład pomieszczeń
Parter przestrzeń dzienna i funkcjonalność:
Salon z jadalnią i holem (37,89 m²): Przestronny i jasny, dzięki dużym oknom typu HS i FIX, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. To idealne miejsce na rodzinne spotkania lub chwilę relaksu.
Kuchnia (12,48 m²): Przestronna i ustawna, z możliwością wydzielenia funkcjonalnej spiżarni (1,48 m²).
Łazienka (3,17 m²): Komfortowe miejsce dla gości lub domowników.
Wiatrołap (6,87 m²): Praktyczna przestrzeń na wieszaki i szafki do przechowywania.
Garaż jednostanowiskowy i kotłownia (27,93 m²): Gotowe do użytkowania, wykończone płytkami na podłodze i ścianach.
Piętro przestrzeń prywatna do adaptacji:
Sypialnia główna (29,58 m²): Przestronna sypialnia z garderobą i balkonem francuskim. Możliwość podziału na dwa oddzielne pokoje.
Druga sypialnia (26,23 m²): Ustawna i przestronna, również z garderobą.
Łazienka (13,03 m²): Duża łazienka z opcją wydzielenia osobnej garderoby.
Pralnia (11,46 m²): Praktyczne pomieszczenie, które ułatwi codzienne obowiązki.
Hol (12,58 m²): Z wejściem na strych.
Standard wykończenia podwyższony stan deweloperski wewnątrz budynku.
Co to oznacza? Ten dom został wykończony na najwyższym poziomie i przygotowany do indywidualnej aranżacji oszczędzasz czas i pieniądze, a jednocześnie możesz dopasować wnętrza dokładnie do swoich potrzeb.
Najważniejsze atuty wykończenia:
Kompleksowe instalacje (wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, alarmowa, monitoringowa, internetowa, fotowoltaiczna, pod podłączenie zbiornika retencyjnego).
Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.
Instalacja klimatyzacji dwustrefowej (parter i piętro) gotowa do podłączenia jednostek.
Duże okna trzyszybowe VEKA (kolor antracyt) z automatycznymi roletami antywłamaniowymi.
Nowoczesne drzwi wejściowe antywłamaniowe bezklamkowe (o wartości 17 000 zł).
Wysokiej klasy brama garażowa firmy Wiśniowski.
Podbitka drewniana oraz dach wykonany z dachówki.
Betonowe stropy lane z możliwością pozostawienia betonu szlifowanego - idealne do wykończenia w stylu industrialnym.
Zrobiony drenaż fundamentów , została wykonana instalacja do podłączeni zbiornika retencyjnego.
Taras z zadaszeniem.
Izolacja i energooszczędność
Dom został zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji i wysokim komforcie termicznym. Oto szczegóły:
Strop w garażu: betonowy, lany, docieplony warstwą styropianu 15 cm (lambda 0,31).
Strop w kotłowni: betonowy, lany, docieplony watą o grubości 15 cm (lambda 0,36).
Ściany zewnętrzne: budynek ocieplony styropianem o grubości 15cm (grafit, lambda 0,31) i dodatkowym styropianem 5 cm (lambda 0,38) klejone na zakładkę dla lepszej szczelności. Na ścianach wykonano siatkę i dwukrotny klej budynek jest gotowy do nałożenia elewacji, co pozwala na pełną personalizację we własnym zakresie.
Dzięki zastosowanym materiałom izolacyjnym budynek utrzymuje ciepło w zimie i chłód w lecie, co znacząco wpływa na komfort życia i zmniejsza rachunki za energię.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni około 530 m² w kształcie prostokąta daje możliwość stworzenia funkcjonalnego ogrodu, placu zabaw dla dzieci czy strefy wypoczynkowej z tarasem. Częściowe ogrodzenie i zagospodarowana zieleń zapewniają prywatność i spokój.
Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do centrum Mysłowic, Katowic i okolicznych miejscowości.
Otoczenie i lokalizacja idealne miejsce do życia
Dom położony jest w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Mysłowic ul. Polskiego Czerwonego Krzyża. To wyjątkowa lokalizacja, która łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz dostęp do świetnie rozwiniętej infrastruktury.
Zieleń i rekreacja:
Okolica jest idealna dla miłośników natury liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i lasy zapewniają możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. To świetne miejsce na spacery, jogging czy rodzinne pikniki.
Komunikacja:
Dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie około 15 minut.
Do autostrady A4 dostaniesz się w kilka minut, co zapewnia szybkie połączenie z miastami takimi jak Katowice, Kraków czy Wrocław, Sosnowiec czy Jaworzno.
Węzeł drogi ekspresowej S1 w kierunku Sosnowca, Jaworzna, Tychów czy Warszawy, Łodzi, Bielska-Białej oddalony jest zaledwie o 3 minuty drogi.
W najbliższej okolicy:
Przystanek autobusowy około 300 m (ok 1 min samochodem - ok 4 min pieszo)
Sklep Dino 900 m (ok 2 minuty samochodem), oraz 3,2 km (ok 5 min samochodem)
Sklep Biedronka 3,8 km (ok 6 min samochodem)
Piekarnia 900m (ok 2 minuty samochodem)
Pizzeria 1,1 km (ok 3 minut samochodem)
SPA z basenem i siłownią 1,9 km (ok 4 minuty samochodem)
Duży plac zabaw 1 km (ok 3 minuty samochodem)
Szkoła 950 m (ok 3 minuty samochodem)
Przedszkole miejskie 950 m (ok 3 minuty samochodem)
Przedszkole prywatne 950 m (ok 3 minuty samochodem)
Żłobek 4,1 km (ok 6 minuty samochodem)
Apteka 1,9 km (ok 4 minuty samochodem)
Klub sportowy Unia Kosztowy 1,3 km (ok 3 minuty samochodem)
Ośrodek jazdy konnej Błyskawica 1,6 km (ok 4 minuty samochodem)
Centrum Edukacyjne Wellcome 1,5 km (ok 3 min samochodem)
Przychodnia Zdrowia 1,9 km (ok 4 minuty samochodem)
Hurtownia budowlana 1,5 km (ok 3 minuty samochodem)
Domy przyjęć okolicznościowych 1,6 km (ok 3 minuty samochodem), 1,5 km (ok 3 minuty samochodem), czy 600 m (ok 2 min samochodem)
Kwiaciarnia 1,2 km (ok 3 minuty samochodem)
Poczta 1,2 km (ok 3 minuty samochodem)
Paczkomat 300m (ok 1 min samochodem - ok 4 min pieszo)
Sklep osiedlowy 600 m (ok 1 min samochodem - ok 8 min pieszo)
Oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych
Podsumowując
Ten dom to idealne połączenie nowoczesności, wygody i swobody aranżacji, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. Dzięki starannemu wykonaniu, podwyższonemu standardowi p budynku i możliwości pełnej personalizacji wnętrz oraz elewacji, zyskujesz przestrzeń, która stanie się Twoim wymarzonym miejscem na ziemi.
Dlaczego warto?
Możliwość dostosowania: Masz pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrz i elewacji według swoich potrzeb stworzysz dom dokładnie taki, o jakim marzysz.
Energooszczędność: Doskonała izolacja, ogrzewanie podłogowe i przygotowanie pod fotowoltaikę zapewnią komfort oraz niższe koszty eksploatacji.
Funkcjonalność: Przestronne, jasne pomieszczenia z dużymi przeszkleniami, praktyczny układ wnętrz oraz zadaszony taras to gwarancja wygody życia.
Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do infrastruktury oraz doskonałą komunikacją z Katowicami i innymi miastami aglomeracji.
Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia, ale także inwestycja w jakość, komfort i przyszłość Twojej rodziny.
Zapraszamy do oględzin!
Tę nieruchomość trzeba zobaczyć na własne oczy, by docenić wszystkie jej atuty od funkcjonalnych rozwiązań, przez jakość wykonania, po wyjątkowe otoczenie.
Nie zwlekaj takie oferty szybko znajdują nowych właścicieli!
NASI DORADCY:
- Szanowni Państwo, zapewniamy w swej ofercie kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancję najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt.
- zapewniamy w swej ofercie kompleksową usługę rzeczoznawcy majątkowego, geodety, specjalisty do spraw świadectw Charakterystyki Energetycznej. Pełna Lista naszych ekspertów znajduje się na naszej stronie internetowej
- Szanowni Państwo, współpracujemy ze sklepem Obi, Nasi klienci kupując u Nas nieruchomości otrzymają: - Rabat 10% na zakupy w SKLEPACH OBI, wykonanie wizualizacji 3D twojej kuchni lub łazienki za 1zł, Wsparcie Doradcy Klienta Eksperta, który pomoże w wyborze najlepszej oferty, transport, organizacja usługi montażu zakup towarów w systemie ratalnym, możliwość zwrotu niewykorzystanego pełnowartościowego towaru.

NOTA PRAWNA:
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność oraz za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną.

Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.