OFERTA BEZ PCC!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego zlokalizowanego w Mysłowicach, Kosztowy przy ulicy Kosztowskiej.
Ulica Kosztowska jest wyłączona z ruchu miejskiego - stanowi wyłącznie dojazd dla mieszkańców stąd otoczenie wokół domków jest bardzo ciche. W odległości 10 min samochodem od domu znajduje się urokliwy Zalew Dziećkowice - idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych.
W sąsiedztwie domu znajdują się: przedszkole, szkoła, sklep wielkopowierzchniowy, przystanek autobusowy oraz stacja PKP Mysłowice Kosztowy - połączenie z ścisłym centrum Katowic w 25 min.

Planowany termin zakończenia inwestycji: jesień 2020.

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący w stanie deweloperskim PLUS o powierzchni 90 m 2 + 20 m 2 wiata położony na działce o pow. ok. 400 m 2 w zależności od wybranej lokalizacji.

W II kwartale 2020 r. zostanie wybudowana wewnętrzna droga asfaltowa.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 46m2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, kotłownia oraz garaż.
Piętro 45m2 - trzy pokoje sypialniane, łazienka.

Specyfikacja stanu deweloperskiego PLUS:
- Centrala wentylacyjna z rekuperatorem i jonizatorem.

- System tzw. domu inteligentnego - sterowanie z smartfonu/tabletu: oświetleniem, ogrzewaniem, wentylacją, alarmem z powiadomieniem SMS lub głosowym, roletami zewnętrznymi, podlewaniem ogrodu, bramą garażową, wejściem do budynku. Czujniki - obecności/alarmu, zalania, przeciwpożarowy i inne. Możliwość dalszej rozbudowy systemu przez kupującego.

- Instalacja fotowoltaiczna - darmowa energia z instalacji o mocy ok. 3,7 kW (12 paneli). Możliwość zwrotu 5.000 zł z funduszu "czysty prąd" oraz odpisu od podatku kwoty w wysokości 18% wartości instalacji.

- Studnia głębinowa - darmowy dostęp do wody pitnej/użytkowej (zawiera odżelaziacz i odmanganiacz).

- Stacja uzdatniania wody. Filtry - mechaniczny, powlekany srebrem; antybakteryjny, węglowy, pochłaniający metale ciężkie; zmiękczacz wody.

- Instalacja nawadniania ogrodu sterowana automatycznie przez automatykę budynku.

- Instalacja odkurzacza centralnego wraz z jednostką główną i osprzętem. Jednostka w kotłowni.

- Kotłownia kompletna z osprzętem oraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym. Uruchomienie systemu.

- Budynek posadowiony na ławach fundamentowych - grubość 40cm.

- Ściany zewnętrzne - pustak Porotherm grubość 25cm; piórowpust, ścianki działowe 11,5 cm.

- Strop żelbetowy - grubość 15 cm.

- Schody betonowe, kominy spalinowe i wentylacyjne - systemowe.

- Konstrukcja dachu - krokwia impregnowana.

- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna płaska, kolor grafit mat.

- Rynny, podbitka - PCV w kolorze grafit.

- Elewacja - styropian, grubość 20cm, tynk silikonowy; sufitowy panel oświetleniowy LED 60x60 na wejściu do domu.

- Stolarka okienna aluminiowa - szklenie 3 szybowe, Ug 0,5 W/(m2*K), zewnętrzny i wewnętrzny kolor - grafit/czarny. Okna w salonie 2szt. x 3mb, dwukwaterowe. Okna balkonowe w sypialniach na piętrze - dwuskrzydłowe; Ciepły montaż.

- Rolety zewnętrzne w oknach z napędem, sterowane elektrycznie, kolor - grafit.

- Kostka brukowa - wjazd do garażu, wejście do budynku, dodatkowe miejsce postojowe przy wejściu do budynku.

- Brama garażowa - panelowa/segmentowa, z napędem, sterowana elektrycznie - 2 piloty, kolor - grafit/czarny .

- Drzwi wejściowe - metalowe antywłamaniowe, przeszklone, z pochwytem, elektrozamek, sterownik numeryczny na elewacji, kolor - grafit/czarny.

- Ogrodzenie całości działki - panel 3D, systemowe, kolor - grafit/zieleń.

- Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej - przyłącze wewnątrz budynku.

- Podłączenie budynku do sieci energetycznej - przyłącze wewnątrz budynku

- Podłączenie budynku do sieci wodnej - przyłącze wewnątrz budynku.

- Podłączenie budynku do sieci gazowej - przyłącze wewnątrz budynku.

- Rekultywacja terenu wokół budynku - wysiew trawnika trawą sportową.

- Drzewa ozdobne - tuje o wys. ok. 1m posadzone od wewnętrznej strony całości ogrodzenia.

- Balustrady ze stali nierdzewnej, szczotkowanej w oknach balkonowych na piętrze (opcja - balustrady szklane).

- Instalacja elektryczna - całość budynku plus gniazda elektryczne dla grzejników naściennych w łazienkach.

- Centralne ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze z osobnym sterowaniem kondygnacji.

- Posadzki anhydrytowe na podłogach z izolacją styropianem - parter i piętro.

- Tynki gipsowe, maszynowe, twarde .

- Gładzie gipsowe na ścianach bez szlifowania.

- Ocieplenie piętra budynku wełną mineralną o gr. 25 cm. (20cm plus przekładka 5cm)

- Obicie piętra płytami KG wraz z spoinowaniem łączeń. Sufit podwieszany z płyt KG na parterze wraz z spoinowaniem łączeń (za wyjątkiem wiaty i kotłowni).

- Montaż cokołów (opaska) wokół elewacji budynku, geowłóknina oraz kamień ozdobny.

- Taras przy salonie (ok.15m2) wyłożony deską kompozytową w kolorze naturalnego drewna ; posadowiony na fundamentach betonowych.

OPCJE DODATKOWE:

- Klimakonwektor z pompą ciepła i agregatem chłodniczym - centralna klimatyzacja! (pobór energii przy chłodzeniu do 16st. na nawiewie - zaledwie 1kW/h! ) - zamiast centrali wentylacyjnej - dopłata 19.900 zł

- Instalacja fotowoltaiczna - zwiększenie mocy instalacji o 1,9 kW (dodatkowe 6 paneli pokrywających łącznie całą, południową połać dachu) do 5,6 kW - dopłata 8.900 zł brutto.

- Bojler na CWU w kotłowni - indywidualna wycena.

Możliwość wykonania stanu "pod klucz" w cenie już od 570 zł/m2 - cena robocizny wraz z materiałami wg specyfikacji z naszego katalogu materiałów w trzech wariantach.

Termin realizacji to ok. 4-6 tygodni wg specyfikacji:

1. Położenie paneli podłogowych wraz z listwą przypodłogową oraz płytek podłogowych w pomieszczeniach.

2. Malowanie dwukrotne farbą w kolorze - ściany i sufity.

3. Montaż drzwi w wybranych pomieszczeniach - do 10 szt.

4. Montaż stelaży WC i zabudowa z płyty GK oraz obłożenie kafelkami.

5. Ułożenie płytek ceramicznych nad blatem kuchennym - pas o przybliżonych wymiarach: wys. 60-80cm x szer. 400cm

6. Montaż ceramiki oraz armatury w kuchni i łazienkach.

7. Wklejanie luster łazienkowych.

8. Malowanie łazienek farbą odporną na wilgoć. Ściany - od wys. 120-130 cm do sufitu oraz sufity.

9. Ułożenie kafelek naściennych w łazienkach od podłogi do wys. 120-130 cm (na ścianach z sanitariatami).

Zapraszam do kontaktu!
Więcej ofert na:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo