OFERTA BEZ PCC!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego zlokalizowanego w Mysłowicach, Kosztowy przy ulicy Kosztowskiej.
Ulica Kosztowska jest wyłączona z ruchu miejskiego - stanowi wyłącznie dojazd dla mieszkańców stąd otoczenie wokół domków jest bardzo ciche. W odległości 10 min samochodem od domu znajduje się urokliwy Zalew Dziećkowice - idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych.
W sąsiedztwie domu znajdują się: przedszkole, szkoła, sklep wielkopowierzchniowy, przystanek autobusowy oraz stacja PKP Mysłowice Kosztowy - połączenie z ścisłym centrum Katowic w 25 min.

Planowany termin zakończenia inwestycji: jesień 2020.

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący w stanie podwyższonym deweloperskim o powierzchni 90 m 2 (+ 20 m 2 garaż) posadowiony na działce o powierzchni 400 m 2 . Nieruchomość składa się z:

Parteru: 46 m 2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, kotłownia oraz garaż.
Piętra: 45 m 2 - trzy pokoje sypialniane, łazienka.

Do nieruchomości prowadzi obecnie gminna droga utwardzona, natomiast w I kwartale 2020 r. zostanie wybudowana wewnętrzna droga asfaltowa.

Specyfikacja stanu podwyższonego deweloperskiego:

1. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych - grubość 40cm.
2. Ściany zewnętrzne - pustak Porotherm grubość 25cm; piórowpust, ścianki działowe 11,5 cm.
3. Strop żelbetowy - grubość 15 cm.
4. Schody betonowe, kominy spalinowe i wentylacyjne - systemowe.
5. Konstrukcja dachu - krokwia impregnowana.
6. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna płaska, kolor grafit mat.
7. Rynny, podbitka - PCV w kolorze grafit.
8. Elewacja - styropian grafitowy, grubość 15cm, tynk silikonowy, parapety zewnętrzne - metalowe - kolor grafit ; sufitowe panele oświetleniowe LED na wejściu do domu i na tarasie.
9. Stolarka okienna - szklenie dwukomorowe (3 szybowe) Ug 0,5 W/(m2*K); profil 5 komorowy, zewnętrzny i wewnętrzny kolor - grafit. Okna w salonie - 3 x 3mb, dwukwaterowe. Okna balkonowe w sypialniach na piętrze - dwuskrzydłowe; w łazience - balkonowe jednoskrzydłowe. Ciepły montaż.
10. Rolety zewnętrzne w oknach z napędem, sterowane elektrycznie, kolor - grafit.
11. Wjazd do garażu, wejście do budynku, dodatkowe miejsce postojowe przy wejściu do budynku - kostka brukowa grubość 6 cm, kolor - jasny gres granitowy.
12. Brama garażowa - panelowa/segmentowa, z napędem, sterowana elektrycznie - 2 piloty, kolor - grafit . 13. Drzwi wejściowe - metalowe antywłamaniowe, przeszklone, z pochwytem, elektrozamek, sterownik numeryczny do wejścia na elewacji, kolor - grafit.
14. Ogrodzenie - całość działki - panel 3D, systemowe, kolor - grafit/zieleń.
15. Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej - sieć wewnątrz budynku.
16. Podłączenie budynku do sieci energetycznej - przyłącze energetyczne w granicy działki plus wprowadzenie kabla zasilającego ze skrzynki do budynku.
17. Podłączenie budynku do sieci wodnej - sieć wewnątrz budynku.
18. Podłączenie budynku do sieci gazowej - sieć wewnątrz budynku.
19. Rekultywacja terenu wokół budynku.
20. Zasadzenie wokół ogrodzenia drzewek ozdobnych (tuja) o wysokości min. 1m.
21. Balustrady w oknach balkonowych na piętrze.
22. Instalacja wentylacji mechanicznej - anemostaty nawiewne i wyciągowe w pomieszczeniach; czerpnia, wyrzutnia. Przewody wyprowadzone do pomieszczenia w szczycie dachu.
23. Instalacja odkurzacza centralnego - dwa punkty na parterze w salonie; po jednym punkcie w czterech pomieszczeniach na piętrze.
24. Instalacja elektryczna - dodatkowo gniazdka elektryczne dla grzejników naściennych w łazienkach oraz przygotowanie do montażu systemu tzw. domu inteligentnego.
25. Instalacja wodna i kanalizacyjna wewnątrz budynku.
26. Centralne ogrzewanie - podłogowe na parterze i na piętrze.
27. Kotłownia - kompletna z osprzętem oraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym z grupy Viessman/Vaillant - 24kW. Uruchomienie systemu.
28. Posadzki anhydrytowe na podłogach z izolacją styropianem - parter i piętro.
29. Tynki gipsowe, maszynowe, twarde.
30. Gładzie gipsowe na ścianach.
31. Ocieplenie poddasza wełną mineralną o gr. 25 cm. (20cm plus przekładka 5cm)
32. Obicie poddasza płytami KG wraz z spoinowaniem łączeń. Sufit podwieszany z płyt KG na parterze za wyjątkiem garażu i kotłowni wraz z spoinowaniem łączeń.
33. Montaż cokołów (opaska) wokół elewacji budynku, geowłóknina oraz kamień ozdobny - jasny gres granitowy.
34. Taras przy salonie (ok.15m2) wyłożony deską kompozytową w kolorze naturalnego drewna; posadowiony na fundamentach.
35. Rekuperator ze sterownikiem elektronicznym - efektywność rekuperacji