Dom z potencjałem dwóch niezależnych mieszkań i ponad 3 000 m² terenu Mysłowice, Dziećkowice Tylko u NAS!

Cena: 750 000 zł
Powierzchnia domu: ok. 180 m²
Łączna powierzchnia działek: 3 058 m²



Oferta dostępna wyłącznie w biurze NovoEstate.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w zielonej i spokojnej części Mysłowic Dziećkowicach. Przestronny dom wolnostojący, rozległy teren oraz możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni tworzą ofertę skierowaną zarówno do rodzin, również wielopokoleniowych, jak i osób poszukujących nieruchomości z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym.

To propozycja dla tych, którzy cenią prywatność, swobodę i bliskość natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do najważniejszych miast regionu.

Przestronny dom z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań

Dom wolnostojący o powierzchni około 180 m² został wybudowany z cegły w latach 50., a następnie rozbudowany w latach 70. Jego układ funkcjonalny pozwala na komfortowe zamieszkanie przez większą rodzinę, a także stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań po jednym na każdej kondygnacji.

Takie rozwiązanie może doskonale odpowiadać potrzebom rodziny wielopokoleniowej, zapewniając jej członkom prywatność przy jednoczesnym zachowaniu bliskości. Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób planujących zamieszkać w jednej części budynku, a drugą przeznaczyć na wynajem.

Budynek jest otynkowany i ocieplony, wyposażony w okna PCV, a dach został pokryty papą. Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania: piec węglowy V klasy z podajnikiem oraz nowo zamontowany piec gazowy. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą bojlera oraz podgrzewacza elektrycznego. Dodatkową przestrzeń użytkową zapewnia podpiwniczenie.

Układ pomieszczeń

Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap prowadzący do funkcjonalnie rozplanowanej części mieszkalnej. Kondygnacja obejmuje pokój pełniący funkcję salonu, kuchnię, sypialnię oraz duży pokój z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. To miejsce, które naturalnie łączy wnętrze domu z ogrodem i może stać się idealną przestrzenią do wypoczynku, rodzinnych spotkań lub letnich posiłków na świeżym powietrzu.

Na parterze znajduje się również łazienka z WC i prysznicem wyposażonym w odpływ liniowy, przedpokój oraz zejście do piwnicy.

Piętro domu tworzy odrębną, pełnowartościową przestrzeń mieszkalną. Znajdują się tutaj dwie sypialnie w tym jedna z wyjściem na balkon, salon, osobna kuchnia, łazienka wyposażona w wannę, prysznic i WC, a także przedpokój.

Rozkład obu kondygnacji daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować dom do indywidualnego stylu życia przyszłych właścicieli.

Dodatkowe zabudowania

Na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 30 m². Może on służyć jako przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi, kosiarek, sprzętu ogrodowego, wyposażenia sezonowego lub stanowić garaż. Jego powierzchnia daje również możliwość urządzenia niewielkiego warsztatu, pracowni albo zaplecza dla prowadzonej działalności.

Uzupełnieniem posesji jest drewniana altana kameralne miejsce stworzone z myślą o odpoczynku, rodzinnych spotkaniach, letnich przyjęciach i wspólnym spędzaniu czasu w otoczeniu zieleni.

Ponad 3 000 m² przestrzeni i możliwości

Nieruchomość obejmuje kilka działek o łącznej powierzchni 3 058 m², w tym wewnętrzną drogę dojazdową. Działki o powierzchni 2 200 m² stanowią pełną własność, natomiast 858 m² pozostaje w użytkowaniu wieczystym.

Dojazd do posesji możliwy jest z dwóch stron, co podnosi jej funkcjonalność oraz zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania. Za domem rozciągają się niezabudowane działki z bezpośrednim dostępem przez własną drogę wewnętrzną.

Rozległy teren może zostać przeznaczony na duży ogród, sad, prywatną strefę rekreacyjną, niewielkie gospodarstwo lub przestrzeń dla osób pasjonujących się ogrodnictwem, naturą i zwierzętami. Układ działek stwarza również potencjał realizacji kolejnego budynku mieszkalnego.

Duża powierzchnia gruntu zapewnia poczucie swobody i prywatności, które trudno znaleźć w przypadku typowych nieruchomości miejskich. To przestrzeń pozwalająca tworzyć własne miejsce do życia bez ograniczania się do standardowego ogrodu przydomowego.

Zielone Dziećkowice natura w zasięgu codzienności

Nieruchomość położona jest w Dziećkowicach południowo-wschodniej dzielnicy Mysłowic, graniczącej z Imielinem i Jaworznem. To spokojna część miasta, ceniona za kameralny charakter, rozległe tereny zielone oraz bliskość natury.

Szczególnym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Zbiornika Dziećkowice, nazywanego również Zbiornikiem Imielińskim. Akwen o powierzchni około 780 ha, otoczony lasami i terenami rekreacyjnymi, stanowi atrakcyjne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek oraz kontakt z przyrodą. W okolicy znajdują się ścieżki rowerowe i spacerowe, tereny sprzyjające rekreacji oraz stadnina koni.

Pomimo zielonego i spokojnego otoczenia lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. W niewielkiej odległości znajdują się droga ekspresowa S1 oraz autostrada A4, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po całej aglomeracji i poza nią. Dojazd do Katowic, Tychów, centrum Mysłowic, Jaworzna czy Oświęcimia zajmuje zależnie od natężenia ruchu około 15 30 minut, natomiast podróż do Krakowa może zająć niespełna godzinę.

Nieruchomość, która daje więcej

To oferta wyróżniająca się nie tylko powierzchnią domu i rozległym terenem, lecz przede wszystkim liczbą możliwych scenariuszy wykorzystania. Dwa potencjalnie niezależne mieszkania, dodatkowy budynek gospodarczy, altana, dojazd z dwóch stron oraz ponad 3 000 m² gruntu tworzą nieruchomość o wyjątkowo wszechstronnym charakterze.

Może stać się komfortowym domem dla dużej rodziny, miejscem łączącym życie prywatne z działalnością zawodową albo przestrzenią rozwijaną z myślą o przyszłości. To adres dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego prywatności, zieleni i realnego potencjału.

Cena: 750 000 zł

Oferta dostępna wyłącznie w biurze NovoEstate.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Być może właśnie tutaj rozpocznie się kolejny rozdział Państwa historii.

Zachęcamy do umówienia prezentacji. Mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć osobiście, aby ocenić jego rzeczywistą przestrzeń, układ pomieszczeń oraz ilość naturalnego światła.

Zapraszamy do kontaktu z NovoEstate w celu ustalenia dogodnego terminu prezentacji.

Wsparcie finansowe Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji dom jest gotowy do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Szanowni Klienci:

NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin oraz 10% w sklepach OBI

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.

Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.

Zakaz kopiowania i rozpowszechniania zdjęć.