Dom wolnostojący na sprzedaż. Zapraszamy na oględziny!

Atrakcyjnie położony, wolnostojący dom jednorodzinny Mysłowice Stara Wesoła przy granicy z dzielnicą Morgi, bezpośrednio przy drodze, z możliwością prowadzenia działalności usługowej!

Dom jednorodzinny o zwartej bryle o powierzchni całkowitej 187,78 m2 (powierzchnia użytkowa 163,23 m2), wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z użytkowym (zagospodarowanym) poddaszem. Dom wybudowany w 2006 r. w technologii tradycyjnej na działce o powierzchni 800 m2.

Układ nieruchomości.
I. Przyziemie/piwnice o powierzchni 62 m2:
1. Kotłownia wraz ze składem opału;
2. Pomieszczenie użytkowe przerobione z garażu (27,10 m2), przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, usługi) łatwy dojazd i możliwość urządzenia małego parkingu dla klientów;
3. Toaleta

II. Parter o powierzchni 56,50 m2:
1. Jasny i dobrze doświetlony salon o powierzchni 38 m2 z wyjściem na duży taras z ekspozycją na południe;
2. Oddzielna kuchnia z oknem;
3. Łazienka z WC oraz kabiną prysznicową
4. Przedpokój o powierzchni 6,11 m2 z dużą garderobą.

III. Piętro o powierzchni 44,67 m2:
1. 3 sypialnie, w tym sypialnia główna z balkonem. Każda sypialnia z ekspozycją dwustronną, zapewniającą odpowiednie doświetlenie.
2. Garderoba;
3. Łazienka z WC oraz wanną narożną.

Widok z okiem na pola i lasy znajdujące się za nieruchomością. Dom odgrodzony od drogi zieloną ścianą z drzew iglastych.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie oraz przystosowanie do prowadzenia działalności gospodarczej. Usytuowanie miejsca na działalność pozwala na korzystanie z niego w sposób niezakłócający korzystania z funkcji mieszkalnych nieruchomości (oddzielne wejście, parking przy bramie wjazdowej, oddzielna toaleta dedykowana dla tego pomieszczenia).

Usytuowanie nieruchomości na działce pozwala na szybką komunikację z centrum miasta przy jednoczesnej możliwość relaksu w przynależącym do domu ogrodzie.

Ogrzewanie nieruchomości: piec na eko-groszek. W łazienkach ogrzewanie podłogowe. Sposób odprowadzania nieczystości: szambo.

Charakterystyka techniczna budynku:
- całkowite podpiwniczenie,
- żelbetowe ławy fundamentowe,
- ściany fundamentowe piwnic warstwowe 25 cm żelbetu + 12 cm ocieplenie,
- ściany nadziemia zewnętrzne warstwowe o grubości 42 cm, warstwy od wewnątrz 29 cm mur z pustaków na zaprawie cementowo-wapiennej + warstwa ocieplenia styropianem 12 cm;
- ściany wewnętrzne z cegły o gr 25 cm,
- stropy płytowe żelbetowe,
- schody żelbetowe,
- dach drewniany kryty dachówką,
- stolarka okienna PCV,
- stolarka drzwiowa drewniana,
- instalacje: elektryczna, wod-kan, C.O.
Nieruchomość zabezpieczona na IV kategorię szkód górniczych.

Nieruchomość w stanie do odświeżenia. Uregulowany stan prawny. Księga wieczysta.

Prowizja biura dodatkowo płatna.

Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
Pomożemy bez dodatkowego wynagrodzenia w sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.