Oferuję na sprzedaż w pełni wyposażony , nowoczesny , energooszczędny , ciepły , luksusowy , tani w utrzymaniu dom o powierzchni zabudowy 152,85 m2 z wbudowanym garażem jednostanowiskowym , posadowiony na dużej działce o powierzchni 1287 m2 . Lokalizacja : Mysłowice - Brzęczkowice ul. Wiśniowa . Z tego miejsca w parę minut samochodem lub autobusem znajdziecie się Państwo w Katowicach , Jaworznie , Sosnowcu , Tychach czy też w centrum miasta . W pobliżu autostrada A4 i trasa S1 . W niedalekiej odległości Centrum Handlowe Brzęczki Park , Lidl , Netto , sklepy , szkoły , przedszkola , place zabaw , poradnia zdrowia , apteki , przystanki autobusowe , więc wszystkie zalety miasta , ale jednak mieszkamy w oazie ciszy i spokoju . Oferta skierowana do wymagającego klienta .Nieruchomość z dużym potencjałem z przeznaczeniem jako mieszkalna lub mieszkalno - usługowa . Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego , ocieplony 14 cm warstwą styropianu pokrytego tynkiem akrylowym firmy KABE , pokrycie fantazyjnego dachu stanowi wysokiej jakości dachówka ceramiczna . Ścianki działowe - pustak ceramiczny pokryty trzywarstwowym tynkiem cementowo - wapiennym z warstwą piasku kwarcowego . Do budowy domu użyto najwyższej jakości materiałów . Na powierzchni przed i wokół domu ułożona jest kostka bazaltowa w połączeniu z granitem w kształcie okręgów , półokręgów , a dopełnienie frontu domu stanowi bezobsługowy ogród skalny z dużą ilością zieleni . Warto również zwrócić uwagę na kształt i jakość materiału z którego wykonane jest ogrodzenie i brama wjazdowa przesuwna sterowana pilotem . To precyzyjnie wygięty w łuki kształtownik ocynkowany ogniowo i malowany proszkowo , więc nie będzie w przyszłości nic rdzewiało . Od południowej strony domu znajduje duży taras , nad którym zamontowana jest aluminiowo-poliwęglanowa wiata chroniąca przed słońcem , ale jednocześnie nie zabierająca światła . Na działce znajduje się również domek grillowy o powierzchni ok. 40m2 , wędzarnia z funkcją grilla wykonana z cegły klinkierowej pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 30 m2 , oraz garaże ( 4 stanowiska z bramami unoszonymi sterowanymi pilotem ) o powierzchni 90 m2 ( w tym wiata na drewno opałowe ) Powierzchnia pod i przed garażami wyłożona jest kostką betonową co stanowi dodatkowy atut - bezproblemowy dojazd . Nie zapomnieliśmy też o zieleni . Na powierzchni całej działki znajdują się różnorodne rośliny , tuje , iglaki itp. , rabaty , trawniki . Jest też zainstalowany duży zbiornik podziemny na wodę deszczową . W ogrodzie poprowadzona została instalacja elektryczna , co pozwoliło na zainstalowanie stylowego oświetlenia zewnętrznego - kul świetlnych . Za domkiem grillowym znajdują się podwyższone grządki ekologiczne. Dom jest zamieszkiwany od 2014 roku , w 2022 odświeżony . W skład powierzchni mieszkalnej wchodzi : pokój dzienny + jadalnia 29,64 m2 , kuchnia 11,90 m2 , wiatrołap 6,15 m2 , hall 12,63 m2 , spiżarnia 2,28 m2 , wc 1,77 m2 ,pokój 11,48 m2 , pokój 8,96 m2 , pokój 10,18 m2 , łazienka 4,97 m2 , kotłownia 5,80 m2 , komórka 2,60 m2 , garaż 19,77 m2 . Kuchnia i komórka zabudowana meblami na wymiar . Przedpokoje zabudowane meblami z systemami przesuwnymi . Garaż jednostanowiskowy z bramą segmentową sterowaną pilotem . Wejście na strych z kotłowni schodami podnoszonymi . Cała powierzchnia podłogi strychu ocieplona grubym styropianem , na którym znajduje się wylewka . Okna zabezpieczone zewnętrznymi , antywłamaniowymi roletami elektrycznymi sterowanymi pilotem . Ogrzewanie gazowe podłogowe w salonie , kuchni , łazience , ubikacji i przedpokojach . W sypialniach , łazience i ubikacji - kaloryfery . Zimą dom można ogrzewać również kominkiem z dystrybucją gorącego powietrza , oraz elektrycznie poprzez klimatyzatory z funkcją grzania . Latem , do utrzymania optymalnej temperatury wewnątrz posłuży Państwu klimatyzacja . Dla bezpieczeństwa zamontowano system monitoringu wizyjnego , jak i instalację alarmową . Do podgrzania ciepłej wody użytkowej wykorzystywany jest system kolektorów słonecznych . Nie jesteśmy w stanie wymienić wszystkich zalet oferowanego na sprzedaż domu . Trzeba po prostu przyjechać i zobaczyć . Meble oraz sprzęt elektryczny i elektroniczny zostawiamy przyszłemu nabywcy GRATIS! Kupujecie Państwo kompleksowo wyposażony , luksusowy , tani w utrzymaniu dom wraz z kompleksowo urządzonym ogrodem z dużym potencjałem , w znakomitej lokalizacji. Zachęcamy do niezobowiązujących oględzin , zapewniamy , że nie będzie to czas stracony . Tylko sprzedaż bezpośrednia . Pośrednikom oraz agencjom nieruchomości dziękujemy . Ewelina i Grzegorz .