Oferta na wyłączność- tylko w naszym biurze. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Mysłowicach, w dzielnicy Brzezinka przy ul. Elizy Orzeszkowej.
Dom 114,27 m² powierzchni użytkowej, został posadowiony na działce o powierzchni 585 m². Nieruchomość sprzedawana będzie w podwyższonym standardzie deweloperskim oraz po formalnym oddaniu budynku do użytkowania.
To propozycja dla osób szukających nowego, funkcjonalnego domu w spokojnej i zielonej części Mysłowic. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasu i terenów zielonych zapewnia bardzo przyjemne warunki do życia i wypoczynku.
FUNKCJONALNY UKŁAD 5 POKOI
Dom posiada dwie kondygnacje z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu.
PARTER 61,11 m²:
- salon z aneksem kuchennym 43,22 m²,
- pokój gościnny / gabinet 8,14 m²,
- wiatrołap 5,63 m²,
- łazienka 4,12 m².
Sercem domu jest bardzo duża, ponad 43-metrowa strefa dzienna. Salon połączony z kuchnią został świetnie doświetlony dzięki dużym przeszkleniom, które jednocześnie otwierają wnętrze na taras i ogród.
Dodatkowy pokój na parterze może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.
PODDASZE 53,16 m²:
- sypialnia 11,19 m²,
- sypialnia 12,70 m²,
- sypialnia 12,45 m²,
- garderoba 4,63 m²,
- łazienka 4,49 m²,
- pomieszczenie techniczne / pralnia 3,21 m²,
- komunikacja 4,49 m².
Na poddaszu znajdują się więc 3 niezależne sypialnie, duża łazienka, osobna garderoba oraz praktyczne pomieszczenie techniczne/pralnia.
Łącznie dom oferuje 5 pokoi salon oraz 4 niezależne pokoje, 2 łazienki, garderobę i pralnię. Układ bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy z domu.
PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI
Dom oferowany jest w standardzie znacznie wykraczającym poza podstawowy stan deweloperski. Wiele elementów, które przy zakupie nowej nieruchomości trzeba wykonywać i finansować osobno, tutaj zostało już zrealizowanych lub odpowiednio przygotowanych.
W standardzie nieruchomości znajdują się m.in.:
- ogrzewanie podłogowe gazowe,
- rekuperacja,
- rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach,
- instalacja / wyprowadzenia pod klimatyzację w każdym pokoju,
- instalacja przygotowana pod system alarmowy,
- instalacja pod monitoring i kamery,
- instalacja pod wideodomofon,
- brama wjazdowa otwierana i zamykana na pilota,
- wykonane ogrodzenie,
- podjazd wykończony kostką brukową,
- taras z płyt gresowych,
- wykonane instalacje wewnętrzne, tynki i wylewki,
- nowoczesna stolarka okienna.
Kupującemu pozostaje przede wszystkim wykończenie wnętrza i urządzenie domu według własnego projektu i gustu.
DZIAŁKA 585 M² I ZAGOSPODAROWANY TEREN
Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 585 m² oraz zakres prac wykonanych już na zewnątrz budynku.
Teren jest ogrodzony, wykonano podjazd z kostki brukowej oraz taras wentylowany, który stanowi naturalne przedłużenie dużej strefy dziennej.
Zadbano również o przyszły ogród. Wykonano:
- siatkę przeciw kretom,
- system automatycznego nawadniania,
- zraszacze trawnika,
- robot koszący Husqvarna.
Dzięki temu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać zagospodarowania terenu od zera. Działka daje jednocześnie wystarczająco dużo przestrzeni na stworzenie wygodnej strefy wypoczynkowej i korzystanie z własnego ogrodu.
BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKOWANIA
Co istotne, nieruchomość będzie sprzedawana już po formalnym oddaniu budynku do użytkowania.
Kupujący otrzyma zatem dom z zakończonym procesem budowlanym i uregulowaną sytuacją formalną, pozostający do indywidualnego wykończenia wnętrz.
MYSŁOWICE BRZEZINKA, UL. ELIZY ORZESZKOWEJ
Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
Brzezinka to spokojna i zielona część Mysłowic. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica zachowuje kameralny charakter.
W pobliżu znajdują się las oraz rozległe tereny zielone idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu czy odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Mysłowic oraz dobre połączenie z pozostałymi miastami aglomeracji.
CENA: 1 099 000 ZŁ DO NEGOCJACJI
Nowy, wolnostojący dom na 585-metrowej działce, bardzo duża strefa dzienna, 4 dodatkowe pokoje, bogaty standard deweloperski, przygotowane instalacje oraz praktycznie gotowe zagospodarowanie terenu.
To nieruchomość dla osób, które chcą urządzić wnętrze całkowicie według własnego pomysłu, a jednocześnie uniknąć wielu dodatkowych prac i kosztów związanych z instalacjami, ogrodzeniem, podjazdem, tarasem czy przygotowaniem ogrodu.
Wszystko to w zielonej części Brzezinki, blisko lasu i w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Kawka Nieruchomości tel:  
Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, pomoc w formalnościach, uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzeniu zakupu aż do finalizacji u notariusza.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.