Nowoczesny dom przy lesie Mysłowice, Brzęczkowice, ul. Kolejowa
Miejsce, do którego chce się wracać
Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie, śpiew ptaków dochodzący z pobliskiego lasu i spokój, którego tak często brakuje w miejskim życiu. A jednocześnie zaledwie kilka minut dzieli Cię od sklepów, szkół, przedszkoli i głównych tras komunikacyjnych. To właśnie tutaj możesz stworzyć przestrzeń dla swojej rodziny pełną komfortu, bezpieczeństwa i codziennej wygody.
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Mysłowic Brzęczkowicach, przy ul. Kolejowej. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, blisko natury, bez rezygnacji z udogodnień miasta.

Lokalizacja natura i miasto w idealnej harmonii
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy terenach zielonych i lesie, zapewniając mieszkańcom ciszę, prywatność oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
-sklepy i markety,
-szkoły i przedszkola,
-kościół,
-centra handlowe, w tym Brzęczki Park,
-tereny spacerowe i rekreacyjne.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4, co gwarantuje sprawny dojazd do Katowic i pozostałych miast aglomeracji śląskiej.

Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny
Powierzchnia domu: 138,35 m²
Powierzchnia działki: od 285 m² do 359 m² - w zależności od wybranego wariantu domu,
Układ: parter + piętro (bez skosów)
Garaż w bryle budynku
Parter
- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia,
- łazienka/WC,
- wiatrołap,
- przedpokój,
- garaż.
Piętro
- 3 ustawne sypialnie,
-główna sypialnia z garderobą,
- łazienka,
- pralnia,
- komunikacja,
- taras.
Duży prywatny ogród
Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do indywidualnego, ogrodzonego ogrodu. To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, letnie grillowanie, zabawę dzieci czy spokojny odpoczynek po pracy. Intymność, zieleń i własny kawałek świata każdego dnia.

Solidne wykonanie i nowoczesne rozwiązania
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
W standardzie znajdują się m.in.:
- ocieplenie budynku,
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym,
- energooszczędne okna trzyszybowe IGLO ENERGY CLASSIC,
- rolety zewnętrzne PORTOS w kolorze grafitowym,
- piec kondensacyjny Termet Ecocondens Gold Plus 25,
- brama garażowa Wiśniowski z systemem KRISPOL,
- utwardzony podjazd,
- ogrodzona działka,
- teren przygotowany pod zagospodarowanie ogrodu.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i wyjątkowe poczucie przestrzeni.

Cena i warianty wykończenia
Stan surowy zamknięty
Cena: 779 000 zł
Stan deweloperski podwyższony
Cena: 999 000 zł
W cenie stanu deweloperskiego zawarte są:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- ogrzewanie gazowe podłogowe (parter i piętro),
- klimatyzacja,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- instalacja rekuperacji.
Dodatkowe udogodnienia w cenie stanu deweloperskiego
- instalacja alarmowa,
- monitoring nieruchomości,
- klimatyzacja,
- kompletny montaż osprzętu elektrycznego (gniazdka i włączniki).
Istnieje również możliwość wykończenia domu "pod klucz", zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Lokalizacja przy lesie i terenach zielonych
- Doskonała komunikacja blisko S1 i A4
- Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe
- Taras i duży prywatny ogród
- Funkcjonalny układ bez skosów
- Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
- Klimatyzacja i rekuperacja w standardzie deweloperskim
- Możliwość wykończenia pod klucz
- Idealny dom dla rodziny szukającej spokoju i komfortu
To więcej niż dom
To miejsce, w którym dzieci mogą bezpiecznie dorastać, a dorośli odnaleźć równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. To codzienny kontakt z naturą, własny ogród i przestrzeń zaprojektowana tak, aby cieszyć przez lata.
Jeżeli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygody miasta ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie.

Zapraszamy do kontaktu.

Szanowni Klienci:
TYLKO U NAS NASI KLIENCI KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU RABAT 10% NA ZAKUPY W LEROY MERLIN
NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.
Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.