Na sprzedaż kamienica na Rynku Starego Miasta w Mysłowicach w prestiżowej lokalizacji, o ogromnym potencjale inwestycyjnym.

Nie szukaj dalej - oferta dostępna tylko w EstateStreet!

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w samym sercu Mysłowic. To centralny punkt miasta, który gwarantuje rozpoznawalność, duży ruch pieszy i znakomite warunki do prowadzenia działalności komercyjnej lub inwestycji pod wynajem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy, banki, lokale gastronomiczne, salony kosmetyczne, Dom Kultury, ZUS, szkoły podstawowe i przedszkola, a także przystanki autobusowe, tramwajowe i kolejowe wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Dodatkowo, szybki dojazd zapewnia bliskość głównych tras komunikacyjnych: autostrady A4, drogi ekspresowej S1 -dzięki temu w kilka minut dotrzesz do Katowic, Sosnowca, Jaworzna, a nawet Krakowa.

NIERUCHOMOŚĆ:
Kamienica zlokalizowana bezpośrednio przy rynku to doskonała propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem. Budynek stanowi część zwartej zabudowy śródmiejskiej, co gwarantuje prestiżową lokalizację i stały ruch pieszy.

Elewacja zachowała swój historyczny charakter. Wnętrze, dach, stropy oraz klatki schodowe zostały przebudowane w latach 90., co przekłada się na solidną konstrukcję i nowocześniejsze rozwiązania techniczne. Stan budynku: bardzo dobry.

Dzięki dwóm klatkom schodowym możliwy jest wygodny podział obiektu na niezależne piętra to idealne rozwiązanie np. dla funkcji biurowej, usługowej lub mieszkań na wynajem. Budynek wyposażony jest w:

- centralne ogrzewanie z kotłownią gazową,
- pełną infrastrukturę wodno-kanalizacyjną i elektryczną,
- instalację teletechniczną,
- ciepłą wodę użytkową,
- klimatyzację w lokalach na parterze.

Dodatkowo istnieje możliwość montażu windy co znacznie zwiększa komfort użytkowania wyższych kondygnacji i podnosi wartość nieruchomości.

Kamienica graniczy z zabudową mieszkaniowo-usługową, z dostępem do podwórka od strony wschodniej i bezpośrednim wyjściem na Rynek od strony zachodniej co stanowi atut zarówno dla klientów biznesowych, jak i indywidualnych.

-1 - 262,43 m2 - piwnica czysta i sucha doskonała na zaplecze, magazyn lub dodatkową przestrzeń użytkową. Możliwość aranżacji np. pod winiarnię, klimatyczną kawiarnię lub strefę wellness.
0 - 283,75 m2 - parter - Przestrzeń usługowa podzielona na trzy niezależne lokale o zróżnicowanej powierzchni. Każdy z lokali posiada osobne wejście od frontu lub zaplecza, idealne pod działalność handlową, gastronomiczną lub usługową.
1 - 298,71 m2 - 1 piętro - Uniwersalna przestrzeń biurowo-usługowa z możliwością adaptacji na kancelarie, gabinety, przestrzenie coworkingowe lub kolejne mieszkania. Powierzchnia otwarta, funkcjonalna, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
2 - 296,42 m2 - 2 piętro - 2 piętro zaadaptowane przestronne mieszkania

CENA:
3 600 000 PLN

Serdecznie polecam i zapraszam po więcej informacji oraz na prezentację.

KONTAKT:
Tomasz Madej
 

___________
Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.
Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.

For Sale: A Tenement House on the Old Town Market Square in Mysłowice Prestigious Location with Huge Investment Potential

Look no further this offer is available exclusively at EstateStreet!

LOCATION:
The property is situated in the very heart of Mysłowice the city s central point ensuring high visibility, heavy foot traffic, and excellent conditions for commercial use or rental investment.

In the immediate vicinity, you ll find shops, banks, restaurants, beauty salons, the Cultural Centre, the Social Insurance Office (ZUS), primary schools, kindergartens, as well as bus, tram, and train stops all within a short walking distance.

In addition, quick access to major transport routes the A4 motorway and the S1 expressway allows you to reach Katowice, Sosnowiec, Jaworzno, or even Kraków within minutes.

PROPERTY:
This tenement house, located directly on the market square, is an excellent opportunity for investors looking for a property with outstanding potential.
The building forms part of the compact downtown development, ensuring a prestigious location and steady pedestrian traffic.

The facade has retained its historical character, while the interior, roof, ceilings, and staircases were renovated in the 1990s, resulting in a solid structure and more modern technical solutions.
Building condition: very good.

Thanks to two staircases, the property can easily be divided into independent floors ideal for office, service, or rental purposes.

The building is equipped with:
central heating with a gas boiler room,
full water, sewage, and electrical infrastructure,
telecommunication installation,
domestic hot water,
air conditioning on the ground floor units.

There is also a possibility of installing an elevator, which would significantly improve accessibility to upper floors and increase the property s value.

The tenement borders mixed residential and commercial buildings, with courtyard access from the east and direct entrance from the Market Square on the west a major advantage for both business and private clients.

LAYOUT:
-1 262.43 m² (Basement):
Clean and dry ideal for storage, back-office, or additional usable space.
Perfect for conversion into a wine cellar, cozy café, or wellness zone.

0 283.75 m² (Ground Floor):
Commercial area divided into three independent units of various sizes.
Each has a separate entrance from the front or back ideal for retail, gastronomy, or service businesses.

1 298.71 m² (First Floor):
Versatile office/service space adaptable for law firms, medical offices, coworking areas, or residential apartments.
Open, functional layout with high arrangement potential.

2 296.42 m² (Second Floor):
Second floor adapted into spacious residential apartments.

PRICE:
PLN 3,600,000

Highly recommended!
For more information and to schedule a viewing, please contact:

Tomasz Madej
 

___________
Detailed information about this and other exclusive listings not published on real estate portals can be found on our website.

We also offer a free mortgage advisory service, helping you obtain a housing loan on preferential terms.
Feel free to contact us via the form available on our website.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )