Dom w zabudowie szeregowej 129,92 m² | Mysłowice-Morgi | Nowoczesne osiedle Wybickiego 37.
Nie płacisz podatku PCC!

Szukasz domu z ogrodem w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Katowic?
Poznaj Osiedle Wybickiego 37 w Mysłowicach-Morgach - kameralną inwestycję składającą się z ośmiu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym i pełną infrastrukturą.
To idealna propozycja dla rodzin, które cenią komfort, jakość wykonania i codzienną wygodę.

LOKALIZACJA: Mysłowice-Morgi
Osiedle znajduje się w zielonej, spokojnej części Mysłowic - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko centrum i głównych dróg:

szybki dojazd do Katowic, Tychów, Sosnowca, Jaworzna,
tylko kilka minut do autostrady A4,
w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty medyczne i tereny rekreacyjne.

To lokalizacja, która łączy ciszę przedmieść z wygodą życia w aglomeracji.

DOM - UKŁAD I POWIERZCHNIA

Powierzchnia użytkowa: 129,92 m²
Działka: od 164 m²
Stan: deweloperski
Dom posiada funkcjonalny układ dwupoziomowy, bez skosów, z dużą ilością naturalnego światła i praktycznymi pomieszczeniami.

Parter (61,52 m²):

przestronny salon z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras (okno HS),
kuchnia otwarta, ale dyskretnie oddzielona od salonu,
gabinet / pokój gościnny,
wiatrołap z miejscem na zabudowę garderobianą,
łazienka z prysznicem i WC,
pomieszczenie gospodarcze / pralnia / suszarnia,
taras z kostki brukowej i ogród z przygotowanym terenem pod trawnik,
podjazd z kostki na dwa samochody.

Piętro (68,40 m²):

3 niezależne, ustawne pokoje,
przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic,
garderoba lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
pełna wysokość pomieszczeń (bez skosów),
poddasze nieużytkowe do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, komfort i energooszczędność:

ściany nośne z bloczków 18 cm - podwyższona akustyka,
ściany między budynkami z dylatacją wypełnioną wełną mineralną,
okna PCV trzyszybowe z roletami podtynkowymi,
okno tarasowe typu HS,
drzwi antywłamaniowe GERDA z naświetleniem,
dachówka na drewnianej więźbie dachowej,
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem CWU,
tynki maszynowe + gładzie, wylewki samopoziomujące,
instalacja elektryczna z białym montażem (gniazdka, włączniki),
przygotowane okablowanie pod: fotowoltaikę, klimatyzację, rolety elektryczne, alarm, TV-SAT, Internet,
wentylacja mechaniczna,
ocieplenie elewacji 18 cm styropian + fragmenty z wełny mineralnej,
podjazd i taras z kostki brukowej,
oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie panelowe z przegrodami ozdobnymi.

MEDIA I TECHNOLOGIE

ogrzewanie gazowe - piec + podłogówka,
prąd, woda, kanalizacja miejska,
przygotowanie pod fotowoltaikę, klimatyzację i pompę ciepła,
możliwość instalacji inteligentnego domu i monitoringu.

OGRÓD I OTOCZENIE
Każdy segment posiada własny ogród z wybrukowanym tarasem i doprowadzonym kranem wodnym.
Przed domem - podjazd na 2 samochody.
Teren osiedla jest zagospodarowany, z oświetleniem i altanami na kosze.

CENA od 823 000 zł

pełna własność gruntu
stan deweloperski
możliwość odbioru w tym roku

DLACZEGO WARTO

Nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania
Cisza, bezpieczeństwo i kameralne otoczenie
Bliskość Katowic, A4 i pełnej infrastruktury
Ogrzewanie podłogowe i gotowe instalacje pod eco-rozwiązania
Własny ogród i miejsce na dwa auta

Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć.