TYLKO U NAS!

Lokalizacja:
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący parterowy dom znajdujący się na nowoczesnym, kameralnym osiedlu Nova Dolina przy ul. Laryskiej w Mysłowicach. To połączenie spokoju, natury i wygody życia blisko miasta.

Atuty lokalizacji:
- spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin
- blisko do centrum Mysłowic (ok. 12 min)
- szybki dojazd do węzłów A4 i S1
- przystanek autobusowy Brzezinka Laryska (spacerem- 4 min)
- w pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne

Standard wykończenia (stan deweloperski podwyższony)
- Ogrodzenie całej działki, brama wjazdowa sterowana elektronicznie (na pilota)
- Kostka brukowa na podjeździe
- Taras wentylowany
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu z indywidualnym sterowaniem
- Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
- Rolety zewnętrzne sterowane elektronicznie
- Instalacje pod alarm, wideodomofon i monitoring
- Ogród z systemem automatycznego nawadniania
- Gotowy trawnik z siatką na krety i gryzonie, robot koszący
- Wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę
- Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji
- Możliwość wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu

Rozkład pomieszczeń
Całkowita powierzchnia użytkowa: 112,40 m²
1. Wiatrołap 6,42 m²
2. Pomieszczenie techniczne 4,74 m²
3. Salon z aneksem kuchennym 47,12 m²
4. Komunikacja 7,65 m²
5. WC 2,00 m²
6. Łazienka 5,98 m²
7. Sypialnia 14,61 m²
8. Garderoba 4,68 m²
9. Sypialnia 9,60 m²
10. Sypialnia 9,60 m²
Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu idealne miejsce na rodzinny relaks.

Dlaczego warto?
- Nowoczesny, parterowy dom wygoda bez schodów
- Elewacja z elementami kortenu efektowny i trwały materiał nadający domowi unikalny charakter
- Duża, ogrodzona działka 739 m²
- Wysoki standard wykonania i nowoczesne technologie
- Kameralne, bezpieczne osiedle tylko 8 domów
- Doskonała lokalizacja cisza i zieleń, a jednocześnie blisko miasta
- Możliwość wykończenia pod klucz

Dodatkowe informacje
- 0% prowizji dla kupującego
- Nabywca zwolniony z podatku PCC (2%)
- Pomoc w uzyskaniu finansowania

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego

Kontakt:
Kawka Nieruchomości telefon   . Pośrednik odpowiedzialny za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka (licencja 17 759).