Cena: 1 090 000 zł (+ 50 000 zł za wyposażenie) | Powierzchnia użytkowa: 130 m² | Działka: 266 m² | Liczba pokoi: 5 | Rok budowy: 2021 | Typ zabudowy: szeregowiec (segment skrajny) | Liczba pięter: 2

Nowoczesny dom szeregowy o pow. użytkowej 130 m² + 46,8 m2 poddasza do adaptacji!
Mysłowice, ul. Topolowa - tylko 15 min od Katowic!

Szukasz przestronnego, w pełni wykończonego domu w spokojnej i zielonej okolicy?
Ta oferta to idealne połączenie nowoczesnych rozwiązań, wysokiej jakości wykonania i świetnej lokalizacji.

Dom znajduje się w prestiżowej inwestycji Zielone Zacisze - kameralnym osiedlu, które łączy komfort życia codziennego z prywatnością i wygodnym dojazdem do Katowic.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 130 m² (w tym garaż 18,03 m²);
Powierzchnia całkowita: 177 m² (wraz z poddaszem 46,8 m²);
Działka: 266 m² - narożna, z największą powierzchnią w szeregu;
Garaż jednostanowiskowy w bryle + dodatkowe miejsce postojowe.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (70 m2):

przestronny salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu;
otwarta kuchnia;
łazienka z prysznicem;
wiatrołap, hol, kotłownia/pralnia;
garaż jednostanowiskowy o pow. 18,03 m2.

Piętro (60 m²):

4 ustawne sypialnie;
przestronna łazienka z wanną;
hol.

Poddasze (46,8 m2)
Przestrzeń do dowolnej aranżacji (biuro, pokój gościnny, siłownia itp.)

System ogrzewania i komfort cieplny:

parter i piętro- ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej;
łazienki (parter i piętro) - ogrzewanie podłogowe + grzejniki;
salon - dodatkowo kominek, który tworzy wyjątkowy klimat i może pełnić rolę alternatywnego źródła ciepła.

Standard i wykończenie:

tradycyjna, solidna technologia: porotherm + ocieplenie styropianem EPS 20 cm;
dach kryty dachówką ceramiczną Roben Piemont Tobago;
okna trzyszybowe DRUTEX w kolorze antracyt, drzwi zewnętrzne Delta Special 90;
automatyczna brama garażowa Wiśniowski;
ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Brotje z zasobnikiem 160 l;
instalacje: wod-kan, elektryczna, alarmowa, antenowa, gazowa, kominkowa;
podjazd i droga dojazdowa wyłożone kostką, działka ogrodzona panelami.

Atuty inwestycji:

brak ścian wspólnych z sąsiadem (dylatacja) pełen komfort i prywatność;
cicha i spokojna lokalizacja, z szybkim dojazdem do A4 i miast ościennych - tylko 15 min do centrum Katowic;
gotowy dom - nie musisz czekać na budowę;
narożny segment - największa działka w szeregu;
kominek w salonie - klimat i dodatkowe źródło ciepła.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!
Michal Kochel