OFERTA BEZ PODATKU PCC!

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w stanie surowym zamkniętym położonego w Mysłowicach - Kosztowy przy ul. Kosztowskiej w otoczeniu zieleni oraz nowych domów jednorodzinnych. Nieruchomość wyróżnia bardzo dobra lokalizacja: szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy GOP (S1) - ok. 1 min oraz dogodne połączenie z Katowicami, Tychami - ok. 10 min. W sąsiedztwie domu znajdują się: przedszkole, szkoła, sklep wielkopowierzchniowy oraz przystanek autobusowy.

Oferowany dom w zabudowie bliźniaczej ma powierzchnię 154 m 2 , a zlokalizowany jest na działce o powierzchni 375 m 2 . Składa się z:

Parteru - salon z aneksem kuchennym, z którego jest wyjście na taras i ogród, łazienka, spiżarnia, kotłownia oraz garaż.
Piętra - trzy pokoje po ok. 16 m 2 oraz duża łazienka ok. 16m 2 a także garderoba - pomieszczenia przestronne, jasne.

Do nieruchomości prowadzi obecnie gminna droga utwardzona lecz po zakończeniu inwestycji zostanie wybudowana przez inwestora droga z kostki brukowej.

W sprzedaży również domy:

A. 172 m 2 - 509.000 zł brutto
Parter 81m2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, spiżarnia oraz sypialnia/pokój z łazienką.
Piętro 73m2 - trzy pokoje po ok. 16 m2, duża łazienka ok. 16m2 oraz garderoba.
Zewnętrzny garaż jednostanowiskowy (18m2)

B. 190 m 2 - 549.000 zł brutto
Parter 81m2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, spiżarnia oraz sypialnia/pokój z łazienką.
Piętro 73m2 - trzy pokoje po ok. 16 m2, duża łazienka ok. 16m2 a także garderoba.
Zewnętrzny garaż dwustanowiskowy (36m2).

Dane techniczne nieruchomości:

1. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych - grubość 40cm.

2. Ściany zewnętrzne - pustak Porotherm grubość 25cm; piórowpust, ścianki działowe 11,5 cm.

3. Strop żelbetowy - grubość 15 cm.

4. Schody betonowe, kominy spalinowe i wentylacyjne - systemowe.

5. Konstrukcja dachu - krokwia impregnowana.

6. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna płaska, kolor grafit mat.

7. Okna (lukarna) - szklenie trzyszybowe, Velux.

8. Rynny, podbitka - PCV w kolorze grafit.

9. Elewacja - styropian grafitowy, grubość 15cm, tynk silikonowy, parapety zewnętrzne - metalowe - kolor grafit .

10. Stolarka okienna - szklenie 3 szybowe, wypełnienie argonem; 5 komorowe - zewnętrzny i wewnętrzny kolor - grafit. Okno tarasowe w salonie - (4m szer.) dwukwaterowe! przesuwne! Okna balkonowe w sypialniach - dwukwaterowe, przesuwne!

11. Rolety zewnętrzne w oknach z napędem, sterowane elektrycznie, kolor - grafit.

12. Wjazd do garażu, wejście do budynku, dodatkowe miejsce postojowe przy wejściu do budynku - kostka brukowa grubość 6 cm, kolor - gres granitowy.

13. Brama garażowa - panelowa, sterowana elektrycznie plus 2 piloty, kolor - grafit .

14. Drzwi wejściowe - metalowe antywłamaniowe, przeszklone z pochwytem, elektrozamek, kolor - grafit.

15. Ogrodzenie - całość działki - panel 3D, systemowe, kolor - grafit.

16. Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej - sieć wewnątrz budynku.

17. Podłączenie budynku do sieci energetycznej - przyłącze energetyczne w granicy działki plus wprowadzenie kabla zasilającego ze skrzynki do budynku.

18. Podłączenie budynku do sieci wodnej - sieć wewnątrz budynku.

19. Podłączenie budynku do sieci gazowej - sieć wewnątrz budynku.

20. Rekultywacja terenu wokół budynku

21. Zasadzenie wokół ogrodzenia drzewek ozdobnych (tuja) o wysokości min. 1m.

22. Balustrady w dwóch oknach balkonowych w sypialniach na piętrze od strony południowej, kolor - grafit.

Możliwość wykonania podwyższonego stanu deweloperskiego w cenie 129.000 zł. - termin do 2 miesięcy wg specyfikacji:

1. Instalacja elektryczna, alarmowa, RTV, światłowód - rozprowadzona wewnątrz budynku. Dodatkowo gniazdka elektryczne pod grzejniki ścienne w łazienkach.

2. Instalacja wodna i kanalizacyjna wewnątrz budynku.

3. Centralne ogrzewanie - podłogowe na parterze i na piętrze; włącznie z garażem!

4. Kotłownia - kompletna z osprzętem oraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym z grupy Viessman/Vaillant - 24kW. Uruchomienie systemu.

4. Posadzki anhydrytowe na podłogach z izolacją styropianem - parter i piętro.

5. Tynki gipsowe, maszynowe, twarde.

6. Gładzie gipsowe na ścianach.

6. Ocieplenie poddasza wełną mineralną o gr. 25 cm. (20cm plus przekładka 5cm)

7. Obicie poddasza płytami KG wraz z ospoinowaniem łączeń. Sufit podwieszany z płyt KG na parterze za wyjątkiem garażu i kotłowni wraz z ospoinowaniem łączeń.

8. Montaż cokołów (opaska) wokół elewacji budynku, geowłóknina oraz kamień ozdobny - jasny gres granitowy.

9. Taras przy salonie (ok. 4m x 5m) wyłożony deską kompozytową w kolorze naturalnego drewna; posadowiony na fundamentach.

10. Rekuperator ze sterownikiem elektronicznym (250 m3/h, efektywność rekuperacji 88-98%) z funkcją jonizacji powietrza podłączony do instalacji wentylacji mechanicznej. Uruchomienie systemu.

Możliwość wykonania stanu "pod klucz" od 350 zł/m2 - cena robocizny; termin realizacji to ok. 4-6 tygodni wg specyfikacji:

Położenie paneli wraz z listwą przypodłogową w sypialniach na piętrze oraz w salonie i pokoju gościnnym. Położenie glazury podłogowej/gresu w łazienkach, części kuchennej, spiżarni, garażu, kotłowni
Malowanie dwukrotne farbą w kolorze
Montaż drzwi w wybranych pomieszczeniach
Montaż stelaży WC i zabudowa z płyty GK oraz obłożenie płytkami
Ułożenie płytek ceramicznych nad blatem kuchennym
Montaż ceramiki oraz armatury
Wklejanie luster łazienkowych
Malowanie łazienek farbą odporną na wilgoć
Ułożenie płytek naściennych w łazienkach do wysokości 1,30 cm

Zapraszam do kontaktu!
Więcej ofert na:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo