Hala, ul. Dworcowa

Dworcowa, Mysłowice, śląskie

16 900 000 zł
57 647 m²
293,16 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Hajdug...

Skontaktuj się

Hala, ul. Dworcowa

Dworcowa, Mysłowice, śląskie

zaktualizowane:
26 października 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

16 900 000 zł

57 647 m²

293,16 zł/m²

Hala, ul. Dworcowa

Zaktualizowane: 26 października 2026

16 900 000 zł 57 647 m² 293,16 zł/m²

Rodzaj budynku:
hala

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
57 647 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

hala

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

57 647 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 16 900 000 zł (293,16 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: użytkowanie wieczyste, księga wieczysta

Budynek: 57 647 m²
hala, 1 piętro; rok budowy: 1970; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła
instalacje: stan dobry; okna: do wymiany
wejście od podwórza
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 57 647 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: Rabiańska Zofia - Biuro Nieruchomości, zaktualizowane: 26.10.2026
numer ogłoszenia: 60348390287656

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dworcowa, Mysłowice, śląskie
Otoczenie: obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z DOCHODEM 16 900 000 ZŁ
Atrakcyjna oferta inwestycyjna | Około 40 najemców | Stały przychód

Cena ofertowa: 16 900 000 zł

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY PRZY PODPISANIU UMOWY DO KOŃCA 2026 ROKU!

Na sprzedaż nieruchomość o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym, stanowiąca interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej bieżące przychody oraz oferującej potencjał dalszego rozwoju.

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ OKOŁO 40 NAJEMCÓW
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje przychody na poziomie:

- ok. 150 000 zł netto miesięcznie
- ok. 188 000 zł brutto miesięcznie stan na luty

Na terenie funkcjonuje około 40 najemców, co zapewnia zdywersyfikowane źródła przychodów z najmu.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Zgodnie z obowiązującym studium teren posiada przeznaczenie usługowo-produkcyjne (UP).

W projektowanym planie ogólnym nieruchomość ma zostać objęta strefą gospodarczą (SP), obejmującą m.in.:

- tereny produkcji,
- tereny komunikacji,
- tereny zieleni urządzonej,
- tereny infrastruktury technicznej.

Dodatkowo dopuszcza się możliwość rozszerzenia funkcji o tereny usług, zieleni naturalnej, lasów oraz wód.

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 20%.

Planowane rozwiązania planistyczne mogą stwarzać dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości. Ostateczne możliwości inwestycyjne będą zależeć od obowiązujących dokumentów planistycznych i uzyskanych decyzji.

WARUNKI NAJMU
Większość obowiązujących umów najmu przewiduje 3-miesięczny okres wypowiedzenia.

Wyjątki:

- Hala o powierzchni 3 300 m² 6-miesięczny okres wypowiedzenia.
- Polska Spółka Gazownictwa umowa najmu 504 m² gruntu, na którym znajduje się stacja gazowa, zawarta na czas określony do 30.06.2028 r.

SPECJALNE WARUNKI ZAKUPU
Przyspieszona decyzja zakupowa może się opłacić!

Dla zdecydowanych inwestorów przewidziana jest możliwość negocjacji ceny w przypadku podpisania umowy do 31 grudnia 2026 roku.

To dobra okazja do zakupu nieruchomości z istniejącą bazą najemców, bieżącymi przychodami i perspektywą dalszego rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia warunków transakcji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agnieszka Hajduga

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8536774 *

Agent

Agnieszka Hajduga

690 664...

690 664 433

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Hajduga

690 664...

690 664 433

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Hajduga

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Hajduga

690 664...

690 664 433

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości