Kamienica inwestycyjna Mysłowice, ul. Piastowska, "Stary Rynek" - Plac Mieroszewskich, centrum miasta.

INFORMACJE PODSTAWOWE
Powierzchnia: ok. 900 m² 803,50 m² według aktu notarialnego oraz ok. 100 m² zaadaptowanego poddasza mieszkalnego, z przygotowanymi instalacjami, do wykończenia
Parter, 3 piętra, zaadaptowane poddasze mieszkalne, pełne podpiwniczenie
18 jednostek mieszkalnych i użytkowych w obecnym układzie oraz planie wykończenia
9 mieszkań wynajętych ok. 570 m²
5 mieszkań w trakcie remontów
4 pozostałe jednostki do uruchomienia lub wykończenia
2 mieszkania po ok. 100 m² z możliwością dodatkowego podziału
Docelowo do 20 niezależnych lokali
Aktualne przychody z najmu: blisko 20 tys. zł miesięcznie + media
Potencjał przychodów po uruchomieniu wszystkich lokali: ok. 40 tys. zł miesięcznie, czyli ok. 460 480 tys. zł rocznie
Modelowa stopa przychodu brutto: ok. 12% rocznie względem ceny ofertowej, przed kosztami i nakładami inwestycyjnymi
Działka: 426 m², pełna własność
Powierzchnia zabudowy: 329 m²

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Istniejący strumień przychodów z 9 wynajętych mieszkań
Możliwość zwiększania przychodów poprzez sukcesywne kończenie remontów i wynajem kolejnych jednostek
Na III piętrze 4 mieszkania w różnych stadiach remontu
Poddasze zaadaptowane na cele mieszkalne, ok. 100 m², z przygotowanymi instalacjami elektrycznymi i wodno-kanalizacyjnymi, do wykończenia
Możliwość podziału dwóch mieszkań o powierzchni ok. 100 m² każde i zwiększenia liczby jednostek do 20
Parter możliwość wydzielenia małego lokalu ok. 20 m² z wejściem od strony placu Mieroszewskich
W części remontowanych lokali wykonane nowe instalacje elektryczne, piony wodno-kanalizacyjne i wymieniona stolarka okienna
Możliwość prowadzenia inwestycji etapowo, przy zachowaniu przychodów z już wynajmowanych mieszkań

BUDYNEK I DOKUMENTACJA
Kamienica narożna w śródmiejskiej zabudowie
Elewacja frontowa po remoncie
Dach po remoncie
Konstrukcja murowana, stropy mieszane
Projekt instalacji centralnego ogrzewania i kotłowni gazowej
Przegląd budowlany z 2024 r. budynek w należytym stanie technicznym
Protokoły przeglądów instalacji elektrycznej i kominowej z 2025 r.
Dostępna dokumentacja techniczna i rzuty kondygnacji

ZASTRZEŻENIE
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani rekomendacji inwestycyjnej. Dane dotyczące aktualnych przychodów pochodzą od właściciela, natomiast prognozy rentowności mają charakter szacunkowy i nie stanowią gwarancji wyników finansowych.
Nabywca powinien przeprowadzić własną analizę due diligence, obejmującą weryfikację stanu prawnego, technicznego, finansowego, powierzchni oraz możliwości realizacji planowanych podziałów nieruchomości.

Kupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel.
Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )