OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ
Mysłowice, Krasowy | Zakątek Krzywy Koniec
CENA SPRZEDAŻY: 2 666 666,66 ZŁ NETTO
Na sprzedaż cały obiekt handlowo-usługowy wraz z działką o powierzchni 1 564 m², położony w Mysłowicach, w dzielnicy Krasowy.
Nieruchomość została zaprojektowana jako nowoczesny, parterowy obiekt z 5 niezależnymi lokalami użytkowymi o powierzchniach od około 63 do 69 m². Budynek oferuje łącznie 334,63 m² powierzchni użytkowej oraz 443,56 m² powierzchni całkowitej.
Obiekt może stanowić zarówno siedzibę własnej działalności, jak i atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod wynajem poszczególnych lokali.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Parametr Informacja
Cena 2 666 666,66 zł
Lokalizacja Mysłowice, dzielnica Krasowy
Działka 1 564 m²
Numer działki 2736/8
Powierzchnia użytkowa budynku 334,63 m²
Powierzchnia całkowita 443,56 m²
Kubatura 2 233,90 m 
Liczba lokali 5
Powierzchnia pojedynczego lokalu ok. 63 69 m²
Kondygnacje budynek parterowy
Stan lokali deweloperski
Ogrzewanie gazowe, piec Vaillant
Parking utwardzony kostką brukową
Zaplecze socjalno-sanitarne własne dla każdego lokalu.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest kompleksowy obiekt handlowo-usługowy wraz z działką, zlokalizowany przy ul. Orła Białego/PCK w Mysłowicach, w rejonie dzielnicy Krasowy.
Nieruchomość nosi nazwę Zakątek Krzywy Koniec , nawiązującą do lokalnej nazwy peryferyjnej części dzielnicy Krasowy.
Budynek ma charakter nowoczesnego, parterowego obiektu handlowo-usługowego. W budynku jest pięć niezależnych lokali o powierzchniach od około 63 do 69 m². Takie rozwiązanie pozwala na prowadzenie kilku różnych działalności w jednym budynku lub wykorzystanie całego obiektu jako inwestycji przeznaczonej pod wynajem.
Każdy z lokali posiada własne zaplecze sanitarne.
Lokale znajdują się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie z charakterem planowanej działalności.
Duże przeszklenia od strony frontowej zapewniają lokalom dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego. Widoczny na zdjęciach układ wejść i przeszkleń pozwala na czytelne wyodrębnienie poszczególnych przestrzeni użytkowych.

PARAMETRY TECHNICZNE
Budynek jest obiektem parterowym, posadowionym na płycie betonowej.
Ściany wykonano z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm i ocieplono styropianem o grubości 20 cm.
Dach wykonano w konstrukcji drewnianej i pokryto blachodachówką.
Budynek wyposażony jest w:
instalację elektryczną,
instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację alarmową,
przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej,
przyłącze do sieci kanalizacji deszczowej,
przyłącze wodociągowe,
ogrzewanie gazowe,
piec gazowy Vaillant.
Każdy lokal posiada własne zaplecze sanitarne.

TEREN I PARKING
Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowanie terenu wokół budynku.
Teren został oświetlony i utwardzony kostką brukową, tworząc ciągi pieszo-samochodowe oraz przestrzeń parkingową.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Mysłowicach, w dzielnicy Krasowy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych.
Działka położona jest przy głównych drogach powiatowych 8800S Orła Białego oraz PCK, na przebiegu Jaworzno, Mysłowice, Mikołów, Katowice.
W promieniu około 1,8 km od nieruchomości znajduje się większy sklep.
Okoliczne dzielnice obejmują m.in. Kosztowy, Wesołą i Ławkę, a lokalizacja zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich regionu, w tym Katowic, Sosnowca, Jaworzna, Lędzin i Tychów.
Sama dzielnica Krasowy charakteryzuje się kameralną zabudową oraz sąsiedztwem terenów rolniczych i leśnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą wartością inwestycyjną nieruchomości jest funkcjonalny podział na pięć niezależnych lokali.
Przyszły właściciel może wykorzystać obiekt na potrzeby własnej działalności albo przeznaczyć poszczególne lokale pod wynajem.
Powierzchnie około 63 69 m² pozwalają na elastyczne dostosowanie lokali do różnych rodzajów działalności usługowej i handlowej.
W zależności od potrzeb poszczególne lokale mogą zostać zaadaptowane np. na:
gabinety i usługi specjalistyczne biura lokale usługowe punkty handlowe pracownie działalność kosmetyczną i fryzjerską usługi związane ze zdrowiem i urodą działalność rehabilitacyjną siedziby firm
Ostateczny sposób wykorzystania poszczególnych powierzchni zależy oczywiście od wymagań konkretnej działalności oraz obowiązujących przepisów. Dodatkowo zapewniono miejsce na paczkomaty oraz lokale wolno stojące, co stanowić będzie dodatkowy dochód.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?
5 NIEZALEŻNYCH LOKALI
Możliwość prowadzenia kilku działalności w jednym obiekcie lub wynajęcia poszczególnych lokali różnym najemcom.
1 564 m² DZIAŁKI
Duża działka zapewniająca przestrzeń wokół budynku oraz możliwość korzystania z istniejącego układu komunikacyjnego i parkingowego.
334,63 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
Funkcjonalna powierzchnia przeznaczona pod działalność handlowo-usługową.
NOWOCZESNA BRYŁA
Budynek posiada współczesną, minimalistyczną formę oraz dużą powierzchnię przeszkleń od strony frontowej.
STAN DEWELOPERSKI
Nowy właściciel może samodzielnie zaplanować aranżację wnętrz i dostosować je do konkretnej działalności.
UTWARDZONY TEREN I PARKING
Teren wokół budynku został wykonany z kostki brukowej i obejmuje ciągi pieszo-samochodowe oraz parking.
DOBRA LOKALIZACJA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość znajduje się przy drogach powiatowych łączących Mysłowice z Jaworznem, Mikołowem i Katowicami.

ZAKĄTEK KRZYWY KONIEC
Obiekt posiada własną nazwę i identyfikację wizualną Zakątek Krzywy Koniec , co może stanowić dodatkowy element wykorzystany przy dalszym komercyjnym funkcjonowaniu nieruchomości. W przekazanych materiałach znajduje się również przygotowane logo obiektu.

CENA
2 666 666,66 ZŁ NETTO
Cena sprzedaży obejmuje całą nieruchomość wraz z działką oraz budynkiem handlowo-usługowym. Podana cena jest ceną netto.
Nieruchomość stanowi propozycję dla osoby lub podmiotu, który szuka własnego obiektu pod działalność gospodarczą albo nieruchomości z możliwością wykorzystania pięciu niezależnych lokali jako inwestycji pod wynajem.

KONTAKT: