Na sprzedaż Budynek Usługowy w Mysłowicach
Tylko w naszym biurze oferta na wyłączność!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży na wyłączność budynku usługowego zlokalizowanego w Mysłowicach przy skrzyżowaniu ulic Laryskiej i Fabrycznej. To czterokondygnacyjny obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny do adaptacji na cele biurowe, usługowe lub handlowe.

Opis nieruchomości:

Lokalizacja: Mysłowice, skrzyżowanie ulic Laryskiej i Fabrycznej.
Powierzchnia: 1000 m² czterokondygnacyjny budynek składający się z parteru, dwóch pięter oraz wysokiego podpiwniczenia.
Stan: Do remontu, co pozwala na aranżację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Wyposażenie: Nowoczesne okna PCV, system alarmowy, podpisana umowa na ochronę obiektu, nowe przyłącze gazowe oraz własny transformator.
Media: Doprowadzone media woda, kanalizacja, gaz, prąd.
Dach: Płaski, kryty papą, świeżo po remoncie; nowe ocynkowane rynny. Budynek otynkowany, bez ocieplenia.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Duże, szklane wejście z przedsionkiem i portiernią.
Przestronny korytarz oraz klatka schodowa.
15 pomieszczeń biurowych, w tym trzy z bezpośrednim dostępem do wody i kanalizacji.
Dwie łazienki (damska i męska) z prysznicami.
Pomieszczenie dawnej kotłowni.
Pierwsze piętro:
22 pomieszczenia biurowe, z których trzy posiadają bezpośredni dostęp do wody i kanalizacji.
Dwie łazienki (damska i męska) z prysznicami.
Drugie piętro:
19 pomieszczeń biurowych, w tym dwa z bezpośrednim dostępem do wody i kanalizacji.
Dwie łazienki (damska i męska) z prysznicami.

Pod budynkiem dostępna jest duża powierzchnia przeznaczona na miejsca parkingowe możliwość wykonania około 50 miejsc.

Zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, budynek przeznaczony jest pod cele usługowe. To idealna inwestycja na rozwój działalności komercyjnej, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem różnorodnych funkcji od biur i gabinetów, po kliniki, centra coworkingowe czy siedziby firm.

Ogromny potencjał inwestycyjny:

Budynek ten idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, kliniki, lokale usługowe, centra coworkingowe, szkoły, przedszkola, żłobki, siedziby firm i wiele innych. Dzięki dużej elastyczności przestrzeni, można go dostosować pod dowolną działalność. To doskonała opcja dla inwestorów szukających nieruchomości, którą można łatwo dostosować do nowoczesnych standardów. W przypadku gabinetów medycznych, klinik czy przedszkoli, lokalizacja zapewnia wygodny dostęp dla klientów i pacjentów. Przestrzeń ta świetnie sprawdzi się również jako siedziba firm, oferując możliwość stworzenia funkcjonalnych i reprezentacyjnych biur w rozwijającym się regionie.

Prężnie rozwijający się region:

Mysłowice oraz okolice Katowic to prężnie rozwijający się region, co sprawia, że inwestycja w tę nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna. Dynamiczny rozwój infrastruktury oraz dostępność nowych inwestycji w tym rejonie sprawia, że budynek może stać się kluczową lokalizacją dla biznesu, usług lub działalności edukacyjnej. Bliskość Katowic i łatwy dojazd do innych miast aglomeracji śląskiej to dodatkowy atut, który przyciągnie potencjalnych klientów oraz pracowników.

Bliskość usług i świetna komunikacja:

Budynek położony jest w dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do usług takich jak sklepy, restauracje, czy inne punkty usługowe, co zwiększa komfort zarówno pracowników, jak i klientów. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych umożliwia szybki i łatwy dojazd. Dodatkowo, szybki dostęp do autostrady A4 i trasy ekspresowej S1 sprawia, że lokalizacja ta jest doskonała również dla inwestorów biznesowych, którzy poszukują dobrze skomunikowanej bazy dla swojej działalności.

Możliwości rozbudowy i modernizacji:

Budynek oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Inwestor może rozważyć instalację nowoczesnych systemów ogrzewania i chłodzenia, co pozwoli na zwiększenie efektywności energetycznej budynku. Dodatkowo, istnieje możliwość instalacji paneli słonecznych, co obniży koszty eksploatacyjne w dłuższym okresie. W przypadku potrzeby lepszego dostępu do wszystkich kondygnacji, można rozważyć budowę wind. Budynek posiada również duży potencjał rozbudowy dodatkowa przestrzeń może zostać wykorzystana na zwiększenie powierzchni biurowych lub usługowych.

Cena sprzedaży: 1 200 000 zł (do negocjacji).

Budynek oferuje szerokie możliwości adaptacyjne i świetną lokalizację, co czyni go idealnym wyborem dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

NASI DORADCY:

Szanowni Państwo, zapewniamy w swej ofercie kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancję najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt.

Szanowni Państwo, zapewniamy w swej ofercie kompleksową usługę rzeczoznawcy majątkowego, geodety, specjalisty do spraw świadectw Charakterystyki Energetycznej. Pełna Lista naszych ekspertów znajduje się na stronie w zakładce kontakt.
Szanowni Państwo, współpracujemy ze sklepem Obi. Nasi klienci kupując u Nas nieruchomości otrzymają:
Rabat 10% na zakupy w SKLEPACH OBI,
Wykonanie wizualizacji 3D twojej kuchni lub łazienki za 1 zł,
Wsparcie Doradcy Klienta Eksperta, który pomoże w wyborze najlepszej oferty,
Transport, organizacja usługi montażu, zakup towarów w systemie ratalnym, możliwość zwrotu niewykorzystanego pełnowartościowego towaru.

NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną.

NASI DORADCY:

Szanowni Państwo, zapewniamy w swej ofercie kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancję najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt.

Szanowni Państwo, zapewniamy w swej ofercie kompleksową usługę między innymi rzeczoznawcy majątkowego, geodety, specjalisty do spraw świadectw Charakterystyki Energetycznej, czy specjalisty ds. remontów oraz wykończeni wnętrz.

Szanowni Państwo, współpracujemy ze sklepem Obi. Nasi klienci kupując u Nas nieruchomości otrzymają:
Rabat 10% na zakupy w SKLEPACH OBI,
Wykonanie wizualizacji 3D twojej kuchni lub łazienki za 1 zł,
Wsparcie Doradcy Klienta Eksperta, który pomoże w wyborze najlepszej oferty.